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前幾天參加一個(gè)品牌的預(yù)覽，問(wèn)到它家什么時(shí)候進(jìn)駐京城，回答快了，過(guò)了年就開(kāi)，問(wèn)店鋪選址哪里，答曰銀泰。聽(tīng)了這個(gè)答案，我心里就在想，好好一個(gè)牌子，第一家店開(kāi)在那里，估計(jì)基本上是黃了，那地方也就是能幫幾個(gè)VIP修修東西吧。我這么說(shuō)不是想詆毀誰(shuí)家，但真的希望有品牌來(lái)北京選址的時(shí)候可以好好讀讀我下面的這個(gè)故事。這個(gè)故事別人在跟我講的時(shí)候，強(qiáng)調(diào)絕非杜撰或者什么，是一個(gè)真實(shí)的事情，我懶得考證，只求一笑。說(shuō)有一品牌進(jìn)北京，老板財(cái)大氣粗，意氣風(fēng)發(fā)說(shuō)我要選最好的地方，不怕貴，咱有錢。手下一頓緊張咨詢，選了在柏悅下面的銀泰開(kāi)第一家店，分析報(bào)告寫(xiě)的相當(dāng)好，對(duì)面就是最繁華的國(guó)貿(mào)，上面就是最豪華的柏悅，明星名流聚齊地，旁邊是潘總的建外ＳＯＨＯ，老板一看，就這了，沒(méi)有理由不發(fā)財(cái)。結(jié)果真的大跌眼鏡，開(kāi)了半年沒(méi)生意，不止是它，整個(gè)銀泰都沒(méi)什么生意，也就是些熟客來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，清凈啊，可它一個(gè)新品牌，咬著牙哭吧。老板說(shuō)不行，咱們得求變，換地方。換地方是好主意，選吧，結(jié)果第二家店選在了金寶匯。分析報(bào)告寫(xiě)的更好，富人區(qū)，緊鄰馬球會(huì)，旁邊不遠(yuǎn)就是王府井商業(yè)街，老板一看，不錯(cuò)，來(lái)吧。又是半年多，那生意做的苦啊，就是沒(méi)人，有錢人挺多，可就是沒(méi)人愿意在這逛，可以去旁邊麗晶住店，可以去上面大董吃飯，可就是不愛(ài)在這逛，有的品牌可以拿著當(dāng)旗艦店做個(gè)活動(dòng)什么的，可它一個(gè)剛進(jìn)來(lái)的牌子，看著旁邊的鄰居換了一個(gè)又一個(gè)，老板說(shuō)，咱們還得換，窮則思變。換哪，老板謹(jǐn)慎了，害怕了，猶豫了。你知道北京這地方想搶塊地方開(kāi)店不容易，他也懂國(guó)貿(mào)新光三里屯，可他搶不來(lái)，最后他選了金融街。分析報(bào)告寫(xiě)的也很贊，離百盛不遠(yuǎn)，金融街購(gòu)物中心里面有連卡佛，有ＩＴ，新生代黃金地王，好吧，就這里。結(jié)果您知道的，這三個(gè)地方誰(shuí)都別說(shuō)誰(shuí)，一樣的清凈，一樣的讓他欲哭無(wú)淚。這東西的原因太多，很難說(shuō)的清，就好像上海新天地的一期二期，隔了一條馬路就恍如隔世，是風(fēng)水，是地理位置，還是宣傳策劃，真的是見(jiàn)仁見(jiàn)智了。千萬(wàn)不要看一個(gè)商店一層有些一線大牌，你就被假象所迷惑，很多商場(chǎng)為了吸引大牌，根本就是不收房租，甚至送裝修之類，您這種新人進(jìn)去，自然沒(méi)有這種優(yōu)待，好好選址，千萬(wàn)別光說(shuō)自己有錢。反過(guò)來(lái)說(shuō)說(shuō)商場(chǎng)，新光天地倒是真的值得有些人想想，曾經(jīng)也是那么的荒涼，再看現(xiàn)在真的養(yǎng)成一個(gè)很好的商場(chǎng)，多變變思路沒(méi)壞處。原文鏈接